Conheça as regras de declaração do Imposto de Renda 2012

Já foram divulgados os critérios que apontam quem precisará declarar o imposto de renda neste ano. Como era de se esperar, não há grandes surpresas, já que a Receita Federal tem evitado mudanças significativas ao longo dos últimos anos. Desta vez, optaram apenas por reajustar em 4,5% os limites de renda tributável e de receita proveniente de atividade rural, como mostrado adiante.

É importante mencionar que estar obrigado a declarar é diferente de ter que ser o titular da declaração. O contribuinte que se enquadra em algum dos critérios de obrigatoriedade também fica em dia com a Receita quando é declarado como dependente.

O que traz problema é estar incluído nas prerrogativas da Receita e não apresentar a declaração. Ou seja, independentemente da idade, do estado de saúde e de qualquer outra coisa, caso o cidadão reúna uma ou mais das características a seguir, ele deverá prestar contas – mesmo que tenha sido necessária a ajuda de alguém para elaborar a declaração.

Principais novidades para 2012

Além dos reajustes mencionados, há três novidades: (1) quem teve mais de R$ 10 milhões de rendimento tributável agora precisa obrigatoriamente declarar com um certificado digital; (2) a ferramenta IRPF2012 estará disponível a partir do dia 24 de fevereiro, mas a Receita só aceitará o envio das declarações entre 1º de março e 30 de abril; e, a mais inovadora, (3) doações realizadas para fundos da criança e do adolescente feitas até 30/04/12 deste ano poderão ser abatidas já no IRPF 2012.

Pela primeira vez, a Receita permite que uma doação no ano corrente faça uma diferença na restituição ou pagamento de imposto de renda desse mesmo ano.

Dica: faça uma boa ação e aproveite esse benefício fiscal! Algumas informações adicionais podem ser vistas neste link.

Quem deve declarar

De volta ao que interessa, está obrigada a fazer a declaração do imposto de renda toda pessoa física residente no Brasil que, em 2011, tenha:

• Obtido rendimento tributável superior a R$ 23.499,15 (seja salário com vínculo empregatício, rendimento de aluguel, pensão alimentícia, rendimento autônomo, maioria das aposentadorias e outros);
• Obtido rendimentos isentos, não-tributáveis ou com tributação exclusiva/definitiva com soma superior a R$ 40 mil (aqui se considera herança e doação recebida, maioria das bolsas de estudo e pesquisa, dividendos, ganho de venda isenta de IR e outros);
• Registrado ganho de capital NÃO isento de IR pela venda (alienação) de bens e direitos ou fez operação em bolsa de valores, de mercadorias, de futuros e afins;
• Feito uso do benefício fiscal dos 180 dias para a venda e compra de imóvel com isenção de IR;
• Faturado renda bruta rural superior a R$ 117.495,75, proveniente de atividade rural, ou se deseja compensar prejuízo rural no IRPF2012;
• Possuído bens ou direitos somados superiores a R$ 300 mil (inclui imóvel, veículo, obra de arte, crédito de empréstimo ou de venda e outros);
• Se tornado residente no Brasil em 2011 e continuava sendo até 31/12 (independente da nacionalidade).

fonte: 11/02/2012

http://queroficarrico.com/blog/2012/02/09/imposto-de-renda-2012/

Financiadora de imóveis é denunciada por esquema de pirâmide

Organização que sorteia cartas de crédito a associados desempenha irregularmente atividade de instituição financeira

São Paulo – O Ministério Público Federal ofereceu denúncia contra o presidente de uma Organização da Sociedade Civil de Interesse Público (Oscip) que operava um esquema de pirâmide para captar recursos e conceder cartas de crédito para compra de imóveis sem autorização do Banco Central.

Carlos Alberto Lilienthal Rotermund, presidente da Associação Frutos da Terra Brasil (AFTB), foi denunciado por operação de instituição financeira sem autorização e pelo uso indevido de selo de órgão público federal. Ao oferecer a denúncia, o MPF requereu à Justiça Federal que determine a retirada do site da instituição do ar num prazo de 48 horas.

Fundada em 2007, a AFTB se diz voltada para o desenvolvimento social e econômico por meio do combate ao déficit habitacional no país. A entidade opera um Fundo Rotativo Solidário e concede cartas de crédito por meio de sorteios entre os seus associados, que conseguiriam financiar imóveis em até 30 anos, sem juros, sem entrada e sem comprovação de renda. Os associados são levados a fazer contribuições e conseguir a participação de novos associados, com a finalidade de obter “mérito” para o sorteio das cartas de crédito.

O inquérito policial foi aberto em fevereiro de 2010, depois que o Ministério da Justiça comunicou ilegalidades, como o uso irregular do símbolo do ministério no site da associação. Em depoimento à polícia, o presidente da AFTB confirmou operar um sistema de “pirâmide”, no qual as contribuições dos associados são aplicadas em aplicações como CDBs ou usadas para o custeio da associação. Com 12.000 associados no país numa espécie de consórcio, a AFTB concederia as cartas de crédito a partir do capital formado pelas contribuições.

No mesmo depoimento, Rotermund afirmou, ainda, que o mérito para a contemplação leva em conta a quantidade de recursos arrecadada pelo associado. De acordo com ele, não há seguro ou garantia de recebimento do crédito prometido. Robermund alegou, ainda, não saber em que bancos a associação mantém conta.

Em junho do ano passado, a AFTB anunciou a suspensão do modelo de Marketing Multinível – em que um associado a uma instituição ganha benefícios ao trazer novos associados – por não ser regulamentado no Brasil, o que traria “uma imagem negativa para a Organização”, diz o anúncio.

De acordo com a Procuradoria da República no Estado de São Paulo, o Banco Central publicou ofício declarando que a AFTB “não integra o rol de instituições autorizadas a atuar como instituição financeira ou administrar grupo de consórcio e tampouco realizou convênio de representação com empresa autorizada”. O BC informou ao MPF que as atividades da entidade violam as regras de qualificação e funcionamento das Oscips.

Apesar disso, o Ministério da Justiça teria renovado, em setembro do ano passado, a condição de Oscip da AFTB, conforme notícia publicada no site da entidade, relacionada à certidão de renovação. Segundo o Ministério da Justiça, no entanto, em dezembro foi publicada uma portaria que declarava a perda da qualidade de Oscip para a entidade. A AFTB teria 10 dias para recorrer da decisão após notificada pelo correio, mas o ministério ainda não recebeu aviso de recebimento da notificação por parte da associação. Na prática, portanto, a AFTB ainda é considerada uma Oscip. Procurada, a organização ainda não retornou o contato da redação.

Se condenado, o presidente da AFTB pode pegar até quatro anos de reclusão e multa. Caso a Justiça Federal aceite o pedido de retirada do site da AFTB do ar, o link deverá ser substituído, em até 48 horas, por uma mensagem, informando que ele foi retirado do ar por ordem judicial, sob pena de multa diária de 100.000 reais em caso de descumprimento. Na esfera cível, o Ministério Público do Rio de Janeiro já ajuizou uma ação civil pública.

Fonte: 04/02/2012

http://exame.abril.com.br/economia/brasil/habitacao/noticias/financiadora-de-imoveis-e-denunciada-por-esquema-de-piramide

Um quarto dos inquilinos deixa aluguel por casa própria

Valor alto dos aluguéis e dificuldades financeiras foram as razões que menos motivaram a devolução de chaves em 2011

Segundo principal motivo para devolução das chaves
 foi mudança para outra cidade ou estado

São Paulo – Um em cada quatro inquilinos da cidade de São Paulo que devolvem as chaves do imóvel alugado o fazem para se mudar para a casa própria, diz levantamento da imobiliária Lello. Os inquilinos preenchem um formulário no ato da entrega onde informam o motivo da desocupação. Entre janeiro e novembro de 2011, 26% dessas pessoas disseram ter comprado um imóvel.

O segundo motivo mais apontado pelos inquilinos que devolvem as chaves foi a mudança para outra cidade ou estado, que respondeu por 18% das desocupações dos imóveis. Em 15% do total de desocupações, foi o proprietário que pediu o imóvel de volta, para uso próprio ou revenda.

Entre os motivos menos apontados para a devolução das chaves estavam mudança para um imóvel mais próximo ao local de trabalho (10%), aluguel de um imóvel maior (9%) e mudança para imóvel menor (5%).

Curiosamente, os valores altos dos aluguéis em algumas regiões de São Paulo não foram, no ano passado, grandes motivadores de devolução de chaves por parte dos inquilinos. Os motivos menos apontados foram valor alto do aluguel (4%) e dificuldades financeiras (3%). Os restantes 10% das desocupações tiveram outros motivos.

Fonte: 04/02/2012 Colaborador: Fred Melo

http://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/imoveis/noticias/um-quarto-dos-inquilinos-deixa-aluguel-por-casa-propria

Um quarto dos inquilinos deixa aluguel por casa própria

Valor alto dos aluguéis e dificuldades financeiras foram as razões que menos motivaram a devolução de chaves em 2011

Segundo principal motivo para devolução das chaves
 foi mudança para outra cidade ou estado

São Paulo – Um em cada quatro inquilinos da cidade de São Paulo que devolvem as chaves do imóvel alugado o fazem para se mudar para a casa própria, diz levantamento da imobiliária Lello. Os inquilinos preenchem um formulário no ato da entrega onde informam o motivo da desocupação. Entre janeiro e novembro de 2011, 26% dessas pessoas disseram ter comprado um imóvel.


O segundo motivo mais apontado pelos inquilinos que devolvem as chaves foi a mudança para outra cidade ou estado, que respondeu por 18% das desocupações dos imóveis. Em 15% do total de desocupações, foi o proprietário que pediu o imóvel de volta, para uso próprio ou revenda.


Entre os motivos menos apontados para a devolução das chaves estavam mudança para um imóvel mais próximo ao local de trabalho (10%), aluguel de um imóvel maior (9%) e mudança para imóvel menor (5%).


Curiosamente, os valores altos dos aluguéis em algumas regiões de São Paulo não foram, no ano passado, grandes motivadores de devolução de chaves por parte dos inquilinos. Os motivos menos apontados foram valor alto do aluguel (4%) e dificuldades financeiras (3%). Os restantes 10% das desocupações tiveram outros motivos.


Fonte: 04/02/2012 Colaborador: Fred Melo
http://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/imoveis/noticias/um-quarto-dos-inquilinos-deixa-aluguel-por-casa-propria

Linea Vitta, o centro clínico perto de você! L2 sul 616

LINEA VITTA, O CENTRO CLÍNICO PERTO DE VOCÊ!! L2, 616 SUL

Dados gerais:

ENDEREÇO: SGAS - QUADRA 616 - LOTE 116 E 117 - BRASÍLIA - DF 

INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO: GP4 Empreendimentos Imobiliários LTDA 

PLANEJAMENTO E VENDAS: LPS Brasília Consultoria de Imóveis (LOPES ROYAL) 

AUTOR DO PROJETO: ARQUITETURA : MKZ ARQUITETURA 

PUBLICIDADE: Atitude Comunicação 

ÁREA TOTAL DO TERRENO: 15.000 m2 

NÚMERO DE BLOCOS: 03 blocos (A, B e C) 

NÚMERO DE ELEVADORES: 06 elevadores 

NÚMERO DE VAGAS DE GARAGEM: 548 

NÚMERO DE UNIDADES AUTONOMAS: 455 

NÚMERO DE PAVIMENTOS: 6 Pavimentos (1 subsolo, Semi-enterrado, térreo, 1º e 2º pavimento e 

cobertura). 

TIPOLOGIA: Consultórios e Lojas 

FACHADA: Pintura e detalhes com revestimento cerâmico, esquadrias de alumínio anodizado. 

Sávio Rocha - 9977-1580

O BRASIL NA VISÃO DOS AMERICANOS (REPORTAGEM DA TV AMERICANA)

Reportagem da TV americana mostrando o potencial do Brasil.Muito interessante.O programa que fez esta reportagem chama - se 60 minutes da tv CBS. Não quer dizer que a reportagem sobre o brasil tenha 60 minutos, a reportagem está completa e dura 13 minutos.Reparem quando o reporter compara Brasília a cidade dos Jetsons(desenho animado futurista dos anos 60), fala da alta tolerância dos brasileiros a corrupção, a falta de ambição e o famoso jeitinho brasileiro. 

Faltou falar é claro,do maior responsável do bom momento que o Brasil atravessa = O PLANO REAL.

Caso queira ver esta reportagem em janela maior ou direto do site original, clique em YOUTUBE, no canto inferior direito do vídeo.

fonte: 02/02/2012 

http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=DMM7OJ_Kj9I

Colaboração: Nildo Oliveira

Justiça confirma acordo feito entre indígenas do Noroeste e Terracap

Firmado em outubro, acordo prevê remoção de indígenas para outra área. Decisão reconhece validade de documento firmado, diz Justiça.

A Justiça Federal publicou, nesta segunda-feira (30), decisão da desembargadora Selene Maria de Almeida que confirma o acordo para remoção de oito famílias indígenas das etnias Kariri-Xocó e Tuxá que hoje vivem no Noroeste, bairro nobre de Brasília, para a Área de Relevante Interesse Ecológico (Arie) Cruls.

O advogado da etnia Fulni-ô Tapuya, Ariel Foina, afirma que o grupo que representa não está incluído no acordo divulgado nesta segunda. Os Fulni-ô Tapuya foram os indígenas que mais tiveram conflitos com as construtoras que estão instaladas no Noroeste.

De acordo com a assessoria do Tribunal Regional Federal da 1ª Região, a homologação significa o reconhecimento do acordo e tem como resultado legal a possibilidade de exigência de cumprimento do que foi ajustado.Mas não foi definido prazo para remoção das famílias.

Em sua decisão, a desembargadora retira da proposta da defesa dos indígenas o pagamento de indenização de mais de R$ 21 milhões em caso de não cumprimento do acertado.

  Líder dos Kariri-Xocó, Ivanice Tanoné, espera cumprimento de acordo feito com a Terracap em outubro e a transferência para a Arie Cruls. A família dela e outras sete vivem atualmente no Noroeste, bairro nobre de Brasília. (Foto: Vianey Bentes/TV Globo)

O acordo de remoção, assinado no dia 18 de outubro, acerta a doação de uma área de 12 hectares do governo do Distrito Federal para a União com a finalidade de criação de uma reserva indígena. Ainda segundo o combinado, o GDF se compromete a construir moradias com infraestrutura adequada para receber as famílias.

O documento que sela o acordo é assinado pela Companhia Imobiliária de Brasília (Terracap), Fundação Nacional do Índio (Funai), Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Distrito Federal (Ademi) e indígenas.

A juíza Clara da Mota Santos, da 2ª Vara do Distrito Federal, chegou a determinar inicialmente o dia 21 de novembro como prazo para que a Terracap apresentasse um plano para a transferência das famílias indígenas, mas o planejamento não foi apresentado.

Mudança na Terracap

O advogado que representa as famílias indígenas, George Peixoto, contou que, em reunião nesta terça-feira (31), o presidente da Terracap, Antonio Carlos Lins, chegou a sugerir a mudança dos indígenas para outros lugares. “Para minha surpresa, ele queria negociar em termos diferentes do acordo firmado, com a remoção para a Vila Dnocs, em Sobradinho, ou para casinhas de um programa da Estrutural”, contou.

Lins é presidente da Terracap desde 22 de novembro de 2011, ele substituiu Marcelo Piancastelli de Siqueira, que assumiu a Secretaria de Fazenda do DF. Antes de deixar a presidência da companhia, Piancastelli assinou o acordo com os indígenas.

O G1 entrou em contato com a assessoria da Terracap para confirmar a referida reunião com a defesa dos indígenas, mas não obteve retorno até a publicação desta reportagem. Em janeiro, em outro contato para tratar do mesmo tema, a assessoria Terracap informou que não iria se pronunciar sobre a remoção até que houvesse uma resolução da questão.

Diretor da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Distrito Federal, Gil Pereira defende o cumprimento do acordo. “O governo é lento, houve mudança na gestão da Terracap, o presidente atual tem uma visão diferente do anterior, mas há que se cumprir o acordo.”

Obras retomadas

Depois de ser palco de conflitos com indígenas da etnia Fulni-ô Tapuya e seus apoiadores, o Noroeste voltou a ser um canteiro de obras. Gil Pereira afirmou que há duas semanas, com suporte de outra decisão da desembargadora Selene Maria de Almeida, os trabalhos em três canteiros que eram alvo de disputa estão normalizados. Segundo Pereira, a desembargadora proibiu índios e simpatizantes de impedirem as obras.

fonte: 01/02/2012 http://g1.globo.com/distrito-federal/noticia/2012/02/justica-confirma-acordo-feito-entre-indigenas-do-noroeste-e-terracap.html

Ed. Centrale - 2 e 3 quartos

Ed. Centrale - Quem fica no centro está perto de tudo!!

Fachada e Localização

Inovadoras Unidades Terraço: more com conforto e tenha seu próprio quintal, num prédio de lazer completo!

Agende uma visita à obra e maquete comigo.

Sávio Rocha 9977-1580

1) Construção e Incorporação: Centrale Empreendimentos Imobiliários Ltda

2) Autoria do Projeto: Alessandro Vicente de Sousa e Silva

3) Planejamento e Vendas: LPS Brasília Consultoria de Imóveis Ltda - Lopes Royal.

4)Endereço: Rua 18 Sul, Lote 15 – Águas Claras/DF.

5) Área do Lote /Terreno: 1.669,80m²

6) Projeto Arquitetônico, Alvará de Construção e Memorial de Incorporação:

Projeto aprovado sob o Nº 300.000.077/2009 em 06/01/2010 pela Administração Regional de Águas Claras – GDF, RA XX.

Alvará de Construção Nº 41/2010, expedido em 05/05/2010 pela Administração Regional de Águas Claras – GDF, RA XX.

Memorial de Incorporação registrado na Matrícula R-08 nº 143.659 do 3º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal.

7) Descrição do empreendimento:

Edificação vertical com 17 pavimentos sendo 02 subsolos de garagem, térreo com lojas e acesso ao residencial, 1º pavimento com lojas e lazer, 2ºpavimento com unidades autônomas, 10 pavimentos tipo com unidades autônomas, 01 pavimento de unidades autônomas comuns e duplex inferiores, pavimento de cobertura com terraços privativos e áreas comuns.

92 Apartamentos de 02 quartos, sendo:

05 unidades com terraço no 2º andar com 123,50m²; 141,53m²; 142,95m²; 144,07m² e 165,28m²

24 unidades tipo de meio com 61,02m²;

22 unidades tipo de meio com 59,77m²;

31 unidades tipo de canto com 64,24m²;

10 unidades tipo de canto com 64,17m²;

04 Apartamentos duplex de 03 quartos, sendo:

01 unidade de final 01 de canto com 173,27m²

01 unidade de final 04 de canto com 164,64m²

01 unidade de final 06 de canto com 173,34m²

01 unidade de final 07 de canto com 164,54m²

08 Lojas com áreas que variam de 132,28m² a 727,17m².

38 Vagas cobertas avulsas

Totalizando: 142 Unidades

8) Fachada:

Revestida em cerâmica, granito e pintura.

Esquadrias em alumínio anodizado natural.

9) Localização:

Ao lado do Shopping de Águas Claras.

Ao lado da panificadora Pão dourado.

Próximo à estação do metrô – Águas Claras.

Próximo à Faculdade Uniplan.

Ao lado do Supermercado Pão de Açúcar.

Próximo ao Parque Ecológico de Águas Claras.

Próximo à futura Via Interbairros.

10) Pontos Positivos:

10.1) Das áreas comuns:

Condomínio fechado.

Estacionamento público para visitantes.

Guarita central com Banheiro.

Central de gás.

Hidrômetros individuais.

Portão eletrônico na garagem.

Antena coletiva.

Iluminação de emergência para a escadaria do prédio.

Circuito fechado de TV (CFTV).

Pontos prontos para TV por assinatura (SKY).

10.2) Dos apartamentos:

Piso em cerâmica.

Bancadas em granito com cuba em inox na cozinha e em louça nos banheiros.

Pontos prontos para TV por assinatura (SKY).

Previsão para ponto de ar condicionado.

11) Itens de Lazer e Convivência:

1. Estação churrasco.

2. Salão de jogos.

3. Home-cinema.

4. Hall de circulação.

5. Espaço leitura.

6. Espaço gourmet.

7. Terraços.

8. Playground.

9. Deck.

10. Piscina adulto e infantil.

11. Jardim com cascata.

12. Rampa de acesso.

13. Sauna com ducha.

14. Banheiros.

Atenciosamente,

Sávio Rocha

(61) 8168-8186       tim

savio.corretordf@gmail.com

C 15.924 DF

Brasília, o mercado imobiliário mais rentável do Brasil!