Residencial Vitória - apto 2 quartos 60m² PRONTO PARA MORAR!!

RESIDENCIAL VITÓRIA

APARTAMENTO

• 54 a 97m² 
• 2 a 3 dorms (1 suíte) 
• 2 vagas

Alameda Gravatá Quadra 301 Conjunto 07, 07,09 e 10, ÁGUAS CLARAS NORTE - Aguas Claras, DF

Gostaria de informar a todos que estão disponíveis 3 excelentes unidades para seu cliente, conforme segue abaixo:

Unidade 702 – 2 quartos com 59,80 m² privativos + 1 vaga de garagem ( 4.615,00 m²)

Unidade 801 – 2 quartos com 59,80 m² privativos + 2 vagas de garagens (5.632,09 m² + lembre-se é com 2 Vagas)

Unidade 902 – 3 quartos com 85,40 m² privativos + 2 vagas de garagens (5.204,33 m²)

Para ajudá-los nas negociações, segue em anexo o e-mail marketing do Residencial VITÓRIA para vocês enviarem aos seus clientes, lembrando que esse empreendimento esta com previsão para averbação do habite-se no final de Janeiro.

Link do empreendimento com demais informações e plantas:

http://www.lopes.com.br/ficha-corretor/lps/misula/df/aguas-claras/aguas-claras-norte/apartamento/residencial-vitoria/2177

Me ligue e consulte o percentual de desconto desta tabela.

Observações:

4) Data para a conclusão das obras: 31/JAN/2012

Atenciosamente,

Sávio Rocha

 (61) 9977-1580 vivo

savio.corretordf@gmail.com

 C 15.924 DF

Brasília, o mercado imobiliário mais rentável do Brasil!

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(OBS 1: Veja as fotos dos empreendimentos em http://www.facebook.com/corretorsavio)

(OBS 2: Valores das tabelas sujeito à alteração pela construtora sem aviso prévio.)

(OBS 3: Parceiro com clientes, consulte %s de parceria.)

(OBS 4: Caso queira sair deste Mailing, nos responda com o Assunto: "REMOVER". Obrigado.)

Moradores se juntam para construir ponto de ônibus na BR - 020, no DF

Segundo síndico, construção custou R$ 2 mil a moradores. Paradas foram retiradas para obra de ampliação da rodovia.

Moradores de um condomínio ás margens da BR- 020, em Planaltina, se juntaram para construir uma parada de ônibus no valor de R$ 2 mil. Eles estavam sem um ponto adequado há seis meses, desde que as coberturas foram retiradas por causa de obras de ampliação da rodovia.

Desde a retirada, apenas um cercadinho de madeira e britas demarcavam a área de espera dos passageiros. Eles acreditam que o local não tem segurança e atrapalha os moradores principalmente na época da chuva.

“Aqui na BR não tem faixa de desaceleração. Já houve atropelamento de moradores do próprio condomínio”, afirmou o advogado Sergio Barros.

Para resolver a situação, os moradores do condomínio se juntaram para pagar um ponto de ônibus do próprio bolso. Falta ainda adequar o ponto que fica na margem oposta da rodovia.

“Você está vendo esta parada linda? Quero deixar bem claro para o governo que foi feita licitação aqui que ficou em R$ 2 mil. Cerca de 800 pessoas utilizam essa parada”, disse o síndico Wilson Dias.

A obra na BR-020 foi feita pelo Departamento de Estradas e Rodagens e pelo Departamento Nacional de Trânsito (DNIT) por meio de convênio do GDF e do governo federal. A licitação para novas paradas ainda não foi concluída.

fonte: 09/01/2012 - Link contém vídeo da reportagem.
http://g1.globo.com/distrito-federal/noticia/2012/01/moradores-se-juntam-para-construir-ponto-de-onibus-na-br-020-no-df.html

Proprietários de imóveis no DF podem assumir dívida de construtora

Valor de R$ 7 milhões seria referente à taxa de alteração de uso do terreno. 

MP quer evitar que compradores em Águas Claras arquem com cobrança.

O Ministério Público do Distrito Federal recorreu à Justiça para evitar que compradores de um empreendimento da construtora MRV, em Águas Claras, a 18 quilômetros de Brasília, tenham que pagar taxa de alteração de uso do terreno ao governo do Distrito Federal. O pagamento seria uma responsabilidade da construtora.

A área utilizada para a construção de 11 prédios de um condomínio deveria ter sido usada na edificação de uma escola. Para receber autorização do GDF para fazer a mudança de destinação, a empresa teria que pagar uma taxa, o que, segundo os compradores, não foi feito. O receio é que a conta de R$ 7 milhões tenha que ser paga por eles.

O caso de alteração de uso é o primeiro que chega ao Ministério Público. Segundo o promotor Roberto Binicheski, a empresa vai ser chamada para tentar um acordo. “Juridicamente é possível afirmar que o governo ainda pode querer cobrar essa dívida do adquirente”, alerta.

Além da taxa de alteração de uso, proprietários enfrentam problemas com o atraso da obra. Dos 11 prédios do condomínio, só três foram entregues até agora. Quem comprou nas outras oito torres espera há um ano e meio para receber o imóvel.

A nutricionista Tainá Fernandes pensou que iria para o apartamento antes do noivado. Mas há dez meses ela e o marido pagam R$ 1 mil de aluguel porque até agora não saiu a averbação do habite-se. “É um prejuízo moral e financeiro”, fala a nutricionista.

Passados seis meses do prazo de entrega, as construtoras são obrigadas a pagar multa de 2% sobre o valor atualizado do contrato. Segundo os compradores, a empresa não está fazendo isso.

A construtora MRV informou que a cobrança da taxa de alteração de uso está sendo discutida na Justiça e uma liminar garantiu o habite-se. Em relação aos clientes, a MRV garante que nenhum deles sairá prejudicado.

Fonte: 09/01/2012 http://g1.globo.com/distrito-federal/noticia/2011/10/proprietarios-de-imoveis-no-df-podem-assumir-divida-de-construtora.html

No link original tem uma reportagem em formato de vídeo, do mesmo texto acima.

Imposto de renda na compra e venda de imóveis

A ideia da compra ou venda de um imóvel está muito presente no imaginário de todo brasileiro. Seja como realização de uma meta pessoal ou na expectativa de investimento, é importante estar atento às especificidades desse tipo de transação, para evitar que o pagamento dos impostos envolvidos transforme o que era sonho em pesadelo.

Como a grande maioria só pensa no imposto após a conclusão do negócio, perde-se muito dinheiro na hora do acerto com o Leão. A preocupação com o IR deve começar antes da compra. Repare que, quanto maior o custo de aquisição, menor o ganho na hora da venda e, com isso, menor também o imposto a pagar no futuro.

Além disso, para minimizar a tributação do lucro obtido na venda, é importante atualizar o valor declarado do imóvel a cada manutenção ou melhoria realizada. E saiba que os valores do imposto de transmissão (ITBI) e da corretagem de compra, quando aplicável, também podem ser adicionados ao valor declarado do bem.

Casos de isenção de IR

Outro ponto fundamental é o conhecimento das situações de isenção de IR nas operações de venda de imóveis. No blog da DeclareCerto, há uma publicação que as exemplifica resumidamente.

Benefícios fiscais do imposto de renda sobre imóveis

Infelizmente, é comum encontrar contribuintes que pagam imposto maior do que deveriam, por: (1) comprar imóveis antes de vender o antigo (perda de 2 benefícios fiscais), (2) negociar a venda com pouco menos do que cinco anos de uma outra venda ou transferência (perda de 1 benefício fiscal) ou por (3) vender por pouco acima de R$ 35 mil ou R$ 440 mil (limites de isenção).

Há os que (4) deixam de considerar a taxa de corretagem para a venda, que poderia ser abatida, e os que (5) compram seu novo imóvel passados mais de 180 dias da venda do que possuíam antes (perda de 1 benefício fiscal), além dos que (6) não consideram a possibilidade de permuta de imóveis, com ou sem pagamento adicional, que é outra forma eficiente de economizar.

Quer mais um caso? Contribuintes que (7) fazem compra “de gaveta” e que, na hora da venda, percebem que, para formalizar a venda, é necessário antes formalizar o bem adquirido no passado. Nessa hora, a Receita Federal, por não entender de onde o imóvel surgiu, pode considerar o crescimento patrimonial como não justificado e tributar pesadamente a operação.

Negociação imobiliária talvez seja o melhor exemplo de onde se ganha ou se perde dinheiro por fazer ou não a coisa certa com o IR. E a falta da informação ou a decisão equivocada podem representar a perda ou o ganho de dezenas de milhares de reais.

Publicado em 04.01.2012 por André Duarte em Imóveis, Imposto de Renda

Fonte: (06-01-2012) http://queroficarrico.com/blog/2012/01/04/imposto-de-renda-imoveis/

Cuidado com o desânimo pós-festa. Comece 2012 com toda energia!

Passaram-se as festas. Lá se foi o Natal e a virada do ano. Troca de presentes, muitos abraços e muita festa. Agora tudo recomeça, como sempre. Mudou o ano, passou o Natal mas as pessoas, os lugares e os problemas continuam os mesmos. Temos que voltar ao trabalho, ao velho e bom trabalho, sem o qual não sobrevivemos. Caímos na realidade de que nada ou quase nada mudou. Só o calendário.

O perigo desta fase é cairmos num desânimo pós-festa e ficarmos com um sentimento de que a rotina é maior que nossa energia e vontade para mudar a realidade, para inovar, criar, fazer diferente. Não deixe isso acontecer com você!

Comece o ano com energia total! Respire fundo e comece o ano novo com uma cabeça nova, com uma nova mentalidade, uma férrea vontade de fazer diferente - e de fazer a diferença para as outras pessoas. Seja entusiasmado! Lembre-se que a única maneira de ser entusiasmado é viver entusiasticamente. Não se esqueça que a palavra entusiasmo significa “ter Deus dentro de si”, pois vem do grego “Théos” que significa Deus.

Ser entusiasmado é acreditar na sua capacidade de vencer obstáculos, de fazer as coisas acontecerem, apesar de todas as adversidades aparentes. Viver entusiasticamente é acreditar mais em si próprio do que nas notícias de jornal. O otimista é um reativo. Os fatores externos o tornam otimista ou pessimista. O entusiasmado é proativo. Ele acredita mais em si mesmo do que nas circunstâncias, exatamente porque acredita ter Deus dentro de si. Só os entusiasmados vencerão os grandes desafios, pois o seu entusiasmo contagia as pessoas com quem convive e cria uma energia positiva que vence obstáculos.

Redescubra seus “motivos” para trabalhar e para viver e faça isso entusiasticamente, ou seja, tenha como alicerce valores e princípios elevados, pois só com base em valores elevados é que teremos entusiasmo pelo que fazemos e pela nossa vida. Assim, comece o ano “ligado” numa fonte que não se esgote com um simples temporal. Ligue-se numa fonte de energia que lhe dê o entusiasmo de viver. Comece com força total! Pense nisso. Sucesso! Feliz 2012!

Luiz Marins

fonte: (06-01-2012): http://www.amep.com.br/blog/2012/01/02/cuidado-com-o-desanimo-pos-festa-comece-2012-com-toda-energia/

Lopes Royal lança aplicativo para sistema Android

Para facilitar o acesso dos clientes às informações sobre imóveis comercializados, a Lopes Royal inova mais uma vez com o lançamento do aplicativo para celulares e tablets com tecnologia Android. O objetivo é ajudar os clientes a localizar os imóveis com mais facilidade e mostrar as rotas para chegar até eles, além de exibir fotos, vídeos e informações completas de todos os empreendimentos comercializados pela imobiliária.

Ganho com imóveis será mais moderado daqui para frente

Comentário do colunista do Mauro Halfeld da CBN em 27/12/2011.

"Olá, respondo email recebido em cbndinheiro@cbn.com.br.

Estou no final da construção de uma casa e eu estimo que ainda vou precisar de 200 mil reais para terminar. Comprei um apartamento na planta que vai ser entregue no meio do ano que vem, avaliado hoje em R$ 350.000,00 reais dos quais ainda devo R$ 170.000,00 reais para a construtora. Me restariam então líquidos aproximadamente uns R$ 180.000,00 reais. Pergunto: deveria vender este apartamento para terminar a obra ou pegaria esse valor num financiamento no banco com juros de 11%?

Meu comentário. Por conservadorismo eu venderia o apartamento para concluir a casa. Aquela fase de ganhos fantásticos no mercado de imóveis que começou lá em 2005 já acabou. Eu acredito numa alta moderada nos imóveis daqui para frente. Por isso prefiro vender o apartamento na planta e aplicar o capital na conclusão da obra da sua casa. Com dinheiro na mão você vai conseguir finalizar a obra em poucos meses. A seguir vai poder pensar em fazer novas aplicações. Inclusive, no mercado imobiliário, se você quiser. Em outras palavras, dê um passo depois do outro. Um de cada vez. 

Mauro Halfeld, para a CBN. "

Link do audio e fonte: (03/01/2012)

http://cbn.globoradio.globo.com/comentaristas/mauro-halfeld/2011/12/27/FASE-DE-GANHOS-FANTASTICO-COM-IMOVEIS-JA-ACABOU.htm

FGTS prevê R$ 36 bi para habitação e infraestrutura urbana em 2012

FGTS prevê R$ 36 bi para habitação e infraestrutura urbana em 2012Recursos devem financiar 800 mil casas populares; R$ 4 bilhões estão previstos para financiar o transporte urbano ligado à Copa do Mundo de 2014

Agência Estado - AE

Publicação: 29/12/2011

O Diário Oficial da União trouxe nesta quarta-feira (28/12) o orçamento dos recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) em 2012. Estão previstos R$ 36 bilhões do fundo para investimentos em habitação e projetos de infraestrutura urbana. O documento prevê, entre outros itens, o financiamento de 800 mil casas populares e reserva R$ 4 bilhões para financiar o transporte urbano ligado à Copa do Mundo de 2014.

Segundo circular assinada pelo vice-presidente de governo e loterias da Caixa Econômica Federal - que é a gestora dos recursos -, Fabio Cleto, está previsto o crédito de R$ 5 bilhões para o transporte urbano em 2012. Dos projetos beneficiados com os recursos dos trabalhadores, R$ 4 bilhões irão especificamente para o financiamento de projetos ligados à realização da Copa do Mundo de 2014. O FGTS financia projetos de transporte urbano desde 2008.

Na área de habitação, o FGTS prevê a construção de 800 mil casas, sendo 600 mil para famílias com renda bruta mensal de até R$ 3,1 mil e outras 200 mil unidades habitacionais para famílias com renda bruta de até R$ 5 mil.

O documento cita que serão destinados R$ 3 bilhões para "produção ou aquisição de imóveis novos, passíveis de enquadramento nas definições legais estabelecidas" do programa Minha Casa, Minha Vida e do Programa Nacional de Habitação Urbana (PNHU), sendo que 80% do crédito será voltado a municípios em regiões metropolitanas, capitais ou que tenham população superior a 100 mil habitantes.

O orçamento do Fundo prevê ainda R$ 5 bilhões em crédito para projetos de saneamento básico, sendo que R$ 4,2 bilhões serão destinados para iniciativas do setor público e o restante do segmento privado.

fonte: 01/01/2012  http://correiobraziliense.lugarcerto.com.br/app/noticia/ultimas/2011/12/29/interna_ultimas,45433/fgts-preve-r-36-bi-para-habitacao-e-infraestrutura-urbana-em-2012.shtml