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Sávio Rocha 9977-1580

Le Paysage: Você é a melhor parte dessa paisagem.

A beleza está nos olhos de quem vive no Le Paysage.

Com um projeto arquitetônico moderno e que privilegia a praticidade, o Le Paysage tem tudo para você viver com estilo e conforto. A fachada imponente foi pensada para embelezar o ponto mais alto de Águas Claras.

O empreendimento oferece opções de plantas com 1 e 2 quartos, com 1 ou mais vagas de garagem para atender às suas necessidades.

Você morando bem e com estilo.

 

“O Le Paysage foi projetado de modo a aliar um traçado moderno e arrojado, com revestimentos sofisticados e fachada imponente. Com área de lazer diversificada e exclusiva, ele oferece excelentes unidades residenciais com varanda gourmet e a praticidade do comércio que farão desse empreendimento um grande sucesso de

Águas Claras.”

Júlio Crosara

Arquiteto

Apartamentos de 1 e 2 quartos com opção de cozinha integrada.

Ambientes com mobiliários claros associados à madeira criam uma atmosfera clean, sofisticada e agradável.

Cybele Barbosa

Arquitetura de Interior

Você no ponto mais alto de Águas Claras.

O Le Paysage By Victória está localizado na rua 34 Sul, no alto de Águas Claras, proporcionando ao morador uma vista privilegiada de toda a cidade. Nele, você está próximo às principais vias de acesso ao Plano Piloto. O comércio é variado nesta área, facilitando ainda mais a sua vida.

 Uma paisagem só é completa quando você faz parte dela.

   * Instalação gratuita de um aparelho tipo split por apartamento (suíte) e infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado tipo split em todos os quartos (tubulações).

O Le Paysage By Victória é completo até quando falamos de comércio.

O Le Paysage conta com lojas no térreo, o que proporcionará verdadeira comodidade a todos os moradores. O empreendimento também é um ótimo negócio para sua empresa, porque possui uma localização privilegiada, excelente desenvolvimento econômico e grande circulação de consumidores.

Aqui é o lugar certo para um negócio de sucesso.

Caso queira conhecer o decorado, ver a disponibilidade ou receber uma previsão de valores,  fico à disposição.

Sávio Rocha - 9977-1580 - savio.corretordf@gmail.com

Veja mais fotos a seguir.

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Sávio Rocha - 9977-1580 - savio.corretordf@gmail.com

Tênis x Frescobol

Depois de muito meditar sobre o assunto concluí que os casamentos são de dois tipos: há os casamentos do tipo tênis e há os casamentos do tipo frescobol. Os casamentos do tipo tênis são uma fonte de raiva e ressentimentos e terminam sempre mal. Os casamentos do tipo frescobol são uma fonte de alegria e têm a chance de ter vida longa. Explico-me. Para começar, uma afirmação de Nietzsche, com a qual concordo inteiramente. Dizia ele: ‘Ao pensar sobre a possibilidade do casamento cada um deveria se fazer a seguinte pergunta: ‘Você crê que seria capaz de conversar com prazer com esta pessoa até a sua velhice?' Tudo o mais no casamento é transitório, mas as relações que desafiam o tempo são aquelas construídas sobre a arte de conversar.’ Xerazade sabia disso. Sabia que os casamentos baseados nos prazeres da cama são sempre decapitados pela manhã, terminam em separação, pois os prazeres do sexo se esgotam rapidamente, terminam na morte, como no filme O império dos sentidos. Por isso, quando o sexo já estava morto na cama, e o amor não mais se podia dizer através dele, ela o ressuscitava pela magia da palavra: começava uma longa conversa, conversa sem fim, que deveria durar mil e uma noites. O sultão se calava e escutava as suas palavras como se fossem música. A música dos sons ou da palavra - é a sexualidade sob a forma da eternidade: é o amor que ressuscita sempre, depois de morrer. Há os carinhos que se fazem com o corpo e há os carinhos que se fazem com as palavras. E contrariamente ao que pensam os amantes inexperientes, fazer carinho com as palavras não é ficar repetindo o tempo todo: ‘Eu te amo, eu te amo...’ Barthes advertia: ‘Passada a primeira confissão, ‘eu te amo\' não quer dizer mais nada.’ É na conversa que o nosso verdadeiro corpo se mostra, não em sua nudez anatômica, mas em sua nudez poética. Recordo a sabedoria de Adélia Prado: ‘Erótica é a alma.’ O tênis é um jogo feroz. O seu objetivo é derrotar o adversário. E a sua derrota se revela no seu erro: o outro foi incapaz de devolver a bola. Joga-se tênis para fazer o outro errar. O bom jogador é aquele que tem a exata noção do ponto fraco do seu adversário, e é justamente para aí que ele vai dirigir a sua cortada - palavra muito sugestiva, que indica o seu objetivo sádico, que é o de cortar, interromper, derrotar. O prazer do tênis se encontra, portanto, justamente no momento em que o jogo não pode mais continuar porque o adversário foi colocado fora de jogo. Termina sempre com a alegria de um e a tristeza de outro. O frescobol se parece muito com o tênis: dois jogadores, duas raquetes e uma bola. Só que, para o jogo ser bom, é preciso que nenhum dos dois perca. Se a bola veio meio torta, a gente sabe que não foi de propósito e faz o maior esforço do mundo para devolvê-la gostosa, no lugar certo, para que o outro possa pegá-la. Não existe adversário porque não há ninguém a ser derrotado. Aqui ou os dois ganham ou ninguém ganha. E ninguém fica feliz quando o outro erra - pois o que se deseja é que ninguém erre. O erro de um, no frescobol, é como ejaculação precoce: um acidente lamentável que não deveria ter acontecido, pois o gostoso mesmo é aquele ir e vir, ir e vir, ir e vir... E o que errou pede desculpas; e o que provocou o erro se sente culpado. Mas não tem importância: começa-se de novo este delicioso jogo em que ninguém marca pontos... A bola: são as nossas fantasias, irrealidades, sonhos sob a forma de palavras. Conversar é ficar batendo sonho pra lá, sonho pra cá...    Mas há casais que jogam com os sonhos como se jogassem tênis. Ficam à espera do momento certo para a cortada. Camus anotava no seu diário pequenos fragmentos para os livros que pretendia escrever. Um deles, que se encontra nos Primeiros cadernos, é sobre este jogo de tênis: ‘Cena: o marido, a mulher, a galeria. O primeiro tem valor e gosta de brilhar. A segunda guarda silêncio, mas, com pequenas frases secas, destrói todos os propósitos do caro esposo. Desta forma marca constantemente a sua superioridade. O outro domina-se, mas sofre uma humilhação e é assim que nasce o ódio. Exemplo: com um sorriso: ‘Não se faça mais estúpido do que é, meu amigo\'. A galeria torce e sorri pouco à vontade. Ele cora, aproxima-se dela, beija-lhe a mão suspirando: ‘Tens razão, minha querida\'. A situação está salva e o ódio vai aumentando.’ Tênis é assim: recebe-se o sonho do outro para destruí-lo, arrebentá-lo, como bolha de sabão... O que se busca é ter razão e o que se ganha é o distanciamento. Aqui, quem ganha sempre perde. Já no frescobol é diferente: o sonho do outro é um brinquedo que deve ser preservado, pois se sabe que, se é sonho, é coisa delicada, do coração. O bom ouvinte é aquele que, ao falar, abre espaços para que as bolhas de sabão do outro voem livres. Bola vai, bola vem - cresce o amor... Ninguém ganha para que os dois ganhem. E se deseja então que o outro viva sempre, eternamente, para que o jogo nunca tenha fim... fonte: 26/01/2012 http://www.rubemalves.com.br/tenisfrescobol.htm

Condomínio: o que precisa para ser síndico e como escolher o melhor candidato?

São Paulo – De um lado os moradores dos prédios precisam escolher um candidato para ser o síndico do edifício. De outro, os interessados ao cargo possuem dúvidas a respeito do que precisam para concorrer à vaga.

Antes de mais nada, o diretor da Paris Condomínios, José Lampolsky, explica que os condôminos não só devem participar das eleições de síndico, como devem votar com muita consciência, pois um condomínio mal administrado pode trazer grandes prejuízos financeiros para o proprietário e desvalorizar o imóvel.

Requisitos

O candidato a síndico deve demonstrar que tem conhecimento sobre o condomínio e suas necessidades. Precisa ter tempo e disponibilidade para cumprir as inúmeras funções e para se relacionar com os moradores. Deve ter alguma familiaridade com rotinas de administração geral e boa vontade em aprender, ouvir, servir e conciliar.

De acordo com Lampolsky, caso o candidato esteja concorrendo à reeleição, os condôminos devem avaliar como foi a gestão anterior, sempre evitando mantê-lo no cargo por conveniência. “É preciso levar em conta alguns pontos: se o condomínio está em ordem, se o orçamento está adequado, se as decisões que foram tomadas nas assembleias foram cumpridas devidamente e se o candidato tem novas e boas propostas”, diz o especialista.

Fique atento se o candidato:

Faz a linha “dono da verdade”;

É do tipo megalomaníaco e adora gastar;

É do tipo que não quer gastar nada, nunca;

Está sempre ausente por que trabalha ou viaja demais.

O bom síndico

• Deve ter metas e um cronograma para realizá-las;
• Precisa ser realista e não criar falsas expectativas;
• Conhecer os condôminos sem invadir sua privacidade, pois sua função é administrativa, não de polícia;
• Manter um “checklist” com todas as datas de vencimentos;
• Estar bem assessorado administrativamente (contratar uma boa administradora);
• Saber gerir conflitos.

O síndico profissional.

A função surgiu devido à dificuldade cada vez maior entre os condôminos para eleger um síndico, seja pela falta de candidatos ou por que o candidato não agrada a maioria. O síndico profissional é a pessoa que por seu conhecimento, formação e experiência pode administrar um condomínio como se fosse uma empresa, podendo trazer inúmeros benefícios e vantagens.

fonte: 26/01/2012

http://casaeimoveis.uol.com.br/ultimas-noticias/infomoney/2012/01/25/condominio-o-que-precisa-para-ser-sindico-e-como-escolher-o-melhor-candidato.jhtm

Chegou a vez dos imóveis de luxo

No ano passado, as instituições financeiras registraram um aumento de 0,75 ponto na demanda por crédito habitacional. O dado mostra um quadro propício para negociar empreendimentos de alto padrão.

Adriano diz que negociar um imóvel de luxo
 com financiamento é vantajoso

O Boletim de Conjuntura Imobiliária, publicado no fim de 2011 pelo Sindicato da Habitação do Distrito Federal (Secovi-DF), revelou índices que comprovam a permanência de Brasília na liderança dos preços de imóveis. Na comparação de ofertas para imóveis residenciais no DF, a capital federal obteve destaque com os maiores valores. Reafirmando a valorização dos últimos meses de 2011, esse acontecimento pode ser corroborado pela análise dos dados obtidos, tanto para casas quanto para apartamentos, que mostram o preço do metro quadrado variando entre R$ 3.500 e R$ 4.500.

Em São Paulo, a entrega de três empreendimentos de alto padrão, que, juntos, somam 21 mil m², agitou o 3º semestre de 2011. Os dados são da empresa Jones Lang LaSalle, que atua na área de consultoria de investimentos e serviços imobiliários. A pesquisa aponta que, entre os imóveis comerciais de luxo, o volume de investimentos no Brasil atingiu R$ 4,6 bilhões. Com o aquecimento recente da economia brasiliense no setor imobiliário, apartamentos de médio e alto padrão representam um nicho específico de pessoas que utilizam financiamentos para adquirir imóveis de luxo, sejam eles residenciais ou comerciais.

A pesquisa Indicadores de Condições de Crédito, divulgada trimestralmente pelo Banco Central, apresentou um levantamento que aponta um crescimento da oferta de crédito habitacional. Neste cenário, as instituições financeiras registraram aumento de 0,75 ponto na demanda por este segmento. A tendência é que a mesma demanda continue subindo. Adriano Cancian, diretor comercial da Lopes Royal Empreendimentos Imobiliários, acredita que estes dados coincidem com o cenário favorável do mercado para este ano. “O crédito imobiliário está crescente ao longo dos anos. Em 2012, haverá mais operações de compra e venda, o que ampliará a atuação do financiamento no mercado do DF”.

O trâmite para financiamento de um empreendimento de alto
padrão está mais facilitado e as taxas de juros estão reduzidas

Nesse ponto, o financiamento de imóveis de luxo é um dos principais segmentos que contribuíram para o aumento do crédito imobiliário. Dados da Lopes Royal indicam que cerca de 60% dos empreendimentos de alto padrão são financiados. “Com a maior agilidade no processo de liberação de recursos, esta forma de adquirir um imóvel é melhor para os dois lados. Muitas vezes, negociar com a opção de financiamento abre margem para atender outros clientes que pretendem ter um imóvel luxuoso”, assegura Cancian.

Processo cada vez mais fácil e ágil

O trâmite atual para negociações que envolvem empreendimentos de alto padrão ficou mais fácil “Se a documentação das partes envolvidas em um contrato está em ordem, o processo é facilitado”, diz Cancian. A aprovação do crédito independe do perfil do cliente. “Se não houver restrição cadastral no nome do interessado  e se for bom pagador, a tendência é concluir a negociação em até  60 dias, já com o registro no cartório”.

Cancian alerta que o percentual varia de acordo com os recursos financeiros do comprador. “Para imóveis de luxo, as taxas variam de 9 a 11%. Contudo, há clientes que pagam abaixo de 10% devido à qualidade de bom pagador”, conclui.

fonte: 25/01/2012
http://www.bloglopesroyal.com.br/?p=4775

Fenômeno 'Luíza está no Canadá' faz construtora vender três apartamentos em seis dias

Imóveis custam entre R$ 750 mil e R$ 1,2 milhão. Construtora já prepara novo comercial de TV, agora com Luiza que (sim!) voltará ao Brasil

Com três apartamentos vendidos em seis dias, aconstrutora Água Azul vai precisar agradecer a Luiza Rabello – que está no Canadá (e não atua como corretora) – o sucesso comercial de seu empreendimento imobiliário, em João Pessoa, Paraíba.

Tudo porque o comercial de televisão do condomínio, com apartamentos que valem entre R$ 750 mil e R$ 1,2 milhão, ganhou as redes sociais e tornou-se um hit na internet. O filme é

estrelado por Gerardo Rabello, colunista social da região e pai de Luiza. E fez tanto sucesso que a construtora já planeja um próximo comercial estrelado somente por Luiza.

Na propaganda, Rabello fala do empreendimento como o “novo endereço da sociedade paraibana” e diz: “É por isso que eu fiz questão de reunir toda minha família, menos Luiza, que está no Canadá.” Assista.
Horas depois de a propaganda ir ao ar, no dia 11, a frase ganhou as redes e fez tanto sucesso ao ponto de virar um bordão. No Twitter, a hastag #LuizaEstanoCanada ficou entre os 10 assuntos mais comentados durante o último final de semana. Já na rede social Facebook, uma série de vídeos e montagens foram postados para ironizar a propaganda.

Até o cantor Lenine, durante um show em João Pessoa, na sexta, dia 13, ao agradecer a presença da plateia brincou com o viral: “Que maravilha, rapaz, está todo mundo. Só não está a Luíza, que está no Canadá”.

Todos querem Luiza

Com tanta repercussão, a concorrência não dormiu no ponto. No dia seguinte à repercussão, a Brascon veiculou um anúncio no jornal com os dizeres: “Luiza, pode voltar! Tem empreendimento de primeiro mundo no Miramar (empreendimento vendido pela construtora).”

Uma funcionária da construtora rival não revela se houve um aumento nas vendas do Miramar, mas garante que houve muitas ligações de gente querendo saber de Luiza.

Irritada com a iniciativa, a Água Azul já prepara uma retaliação. “Achamos muito antiético por parte deles”, diz Rosa Virgínia, sócia da empresa. Ela contou à Época Negócios que a empresa já está fazendo outra propaganda, agora com Luiza em pessoa.

Novos convites

De acordo com Rabello, assim que pisar no Brasil, neste final de semana, Luiza gravará o comercial para a Água Azul. O assédio em João Pessoa tem sido tanto, que o reencontro com a família e o novo trabalho será fora da cidade. “Ela disse que faria sem nenhum constrangimento o comercial, mas é provável que a gente tenha de gravar fora de João Pessoa para podermos fazer tudo com tranqüilidade”, diz Rabello.

Rabello conta que a reação inicial de Luiza foi de susto. “Foram muitas mensagens do Facebook, a caixa dela estourou. No Twitter também.” Mas, passada reação inicial, Luiza já contabiliza uma série de convites para desfilar para grifes de roupa e até mesmo estrelar propagandas de shampoo, conta o pai.

O valor do cachê de Luiza não é revelado nem pela Água Azul nem por Rabello, mas ele garante que foi bem negociado. O montante é quase quatro vezes o que ele ganhou na propaganda que gerou todo esse barulho. O comercial, de acordo com a empresa, deverá ir ao ar no início da próxima semana, quando finalmente, conheceremos Luiza. “Eu agora sou apenas o pai de Luiza”, diz.

fonte: 18/01/2012

http://epocanegocios.globo.com/Revista/Common/0,,EMI289948-16418,00-LUIZA+QUE+ESTA+NO+CANADA+VENDE+TRES+APARTAMENTOS+EM+SEIS+DIAS.html

O sucesso na internet antecipa volta de Luiza, que está no Canadá

Todo mundo vai gostar de ler este texto, “menos Luiza, que está no Canadá”. Não entendeu? A expressão, que aparece em um vídeo de publicidade imobiliária na Paraíba, virou hit na internet e invadiu murais no Facebook, posts no Twitter, Tumblr e foi citada em shows de Lenine, Chiclete com Banana e Jorge Aragão. Para entender como tudo começou, o UOL Tecnologia conversou com o pai de Luiza, o jornalista Gerardo Rabello. Ele revelou que a adolescente de 17 anos, em intercâmbio no Canadá, estará de volta ao Brasil por conta do sucesso da frase.

“Quando recebi o texto, dizendo que minha filha estava no Canadá, não achei nada demais, ficou até mais natural”, lembra Rabello. Mas o vídeo final (confira ao lado), veiculado na terça (10) em uma grande emissora de TV da região, tomou então “vida própria”.Rabello, que trabalha há 25 anos como jornalista e atualmente é colunista social, explica que foi convidado por uma agência publicitária de João Pessoa para participar com sua família de uma propaganda de um novo empreendimento imobiliário na capital. Figura conhecida na região, Rabello explicou à agência que sua filha Luiza estava fazendo um intercâmbio no Canadá e não participaria.

A repercussão inicial, explica Rabello, foi um tanto negativa. “As pessoas se sentiram atingidas, como se aquilo fosse um pedantismo.” Mas poucos dias depois, surgiu a hashtag#LuizaEstánoCanadá, e o cenário mudou de figura. “Agora eu e minha família estamos achando tudo muito divertido e criativo. O tom é de brincadeira”, comenta o jornalista.

Luiza, apavorada no Canadá

Alheia à repercussão da propaganda gravada por sua família na Paraíba, Luiza começou a receber milhares de recados no seu perfil do Facebook. A página teve tantos acessos, diz o pai da jovem, que chegou a ficar indisponível.

"Ela ficou apavorada”, resume Rabello. Depois de o pai explicar o ocorrido, Luiza contou à família que até mesmo os colegas de escola no Canadá já estavam a par do sucesso dela nas redes sociais.

A adolescente, continua o pai, já recebeu propostas de diversas empresas para gravação de comerciais. A prioridade, contudo, é da construtora que fez o primeiro comercial. “Agora as pessoas se referem ao empreendimento como ‘Prédio da Luiza’. Eu já não sou mais o Gerardo Rabello, virei o ‘pai da Luiza’”, brinca.

Luiza, que está no Canadá (a frase é irresistível), deve voltar em breve para o Brasil. A data não foi revelada por Rabello, que se limitou a dizer que o retorno, tamanha a repercussão, foi antecipado. O jornalista frisou ainda que a filha tem “carta branca” para aproveitar ou não o sucesso instantâneo.

“A intenção não era transformar a Luiza em superstar. Ela é dona de si, experiente em conviver com a mídia e equilibrada. Se ela quiser aproveitar a fama, tudo bem, aqui em casa somos democráticos.”

fonte: 17/01/2012
 http://tecnologia.uol.com.br/ultimas-noticias/redacao/2012/01/17/sucesso-na-internet-antecipa-volta-de-luiza-que-esta-no-canada.jhtm